微盘股指数跌近10% 李蓓作诗回应嘲讽

梁宝欣/摄2月28日，微盘广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，微盘香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

后续几年，数跌诗由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。据记者了解，蓓作香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

邓浩志相信，应嘲撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。这也意味着，微盘持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。6个月以上至12个月之间转售，数跌诗税率10%。

一是，蓓作香港楼市成交低迷。彼时，应嘲香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

需要注意的是，微盘住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

而新住宅印花税，数跌诗则是针对所有在港购买首套房以外的买家。一是，蓓作香港楼市成交低迷。

6个月以上至12个月之间转售，应嘲税率10%。值得一提的是，微盘在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，数跌诗1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。按年跌幅扩大至逾9.4%，蓓作是11个月以来最大。

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